Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondellaan 25

7314PE Apeldoorn

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.077
+8,4%
[ € 522.788 – € 665.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.288[ € 551.274 – € 609.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.194[ € 577.735 – € 638.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.077 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,7%
+€ 46.17412 maanden +8,4%
+€ 24.94812 mnd vs. NL +4,6%
Joost van den Vondellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.077 voor Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.194. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.077.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondellaan 25
€ 608.194[ € 577.735 – € 638.548 ]
Verkoper houdt over€ 600.254−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.508+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondellaan 25
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 580.288[ € 551.274 – € 609.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondellaan 25 adviseren wij in een bod van € 608.194, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.288 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.194+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.604+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 580.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 594.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.077
Verwachte verkoopprijs€ 608.194
Verwachte vraagprijs€ 580.288
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.077 ligt Joost van den Vondellaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn.

Wat is Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn waard?
Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.077 (bandbreedte € 522.788 – € 665.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 580.288 (bandbreedte € 551.274 – € 609.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn?
Voor Joost van den Vondellaan 25 adviseren wij een bod van € 608.194 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondellaan 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondellaan 25 ligt rond € 594.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.