Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 10

7314PZ Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.919
+8,4%
[ € 503.289 – € 640.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.067[ € 556.187 – € 614.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.919 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,7%
+€ 44.45212 maanden +8,4%
+€ 24.01712 mnd vs. NL +4,6%
Neptunusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.919 voor Neptunusstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.919.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 10
€ 586.067[ € 556.187 – € 614.734 ]
Verkoper houdt over€ 578.370−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.938+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 10
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 586.067, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.113 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.067+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.370+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 571.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.919
Verwachte verkoopprijs€ 586.067
Verwachte vraagprijs€ 558.113
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.919 ligt Neptunusstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Neptunusstraat 10 in Apeldoorn waard?
Neptunusstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.919 (bandbreedte € 503.289 – € 640.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 558.113 (bandbreedte € 530.207 – € 586.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Neptunusstraat 10 adviseren wij een bod van € 586.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 10 ligt rond € 571.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.