Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 6J

7315AA Apeldoorn

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.781
+8,4%
[ € 291.967 – € 371.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.346[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 6J in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.781 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,7%
+€ 25.78712 maanden +8,4%
+€ 13.93212 mnd vs. NL +4,6%
Loolaan 6J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.781 voor Loolaan 6J in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 6J in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.781.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 6J
€ 340.346[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.352−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.303+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.352

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 6J in Apeldoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Loolaan 6J
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 6J adviseren wij in een bod van € 340.346, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.346+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.363+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 6J zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 6J in Apeldoorn bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 6J

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.781
Verwachte verkoopprijs€ 340.346
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 6J ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loolaan 6J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 6J in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 6J in Apeldoorn waard?
Loolaan 6J in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.781 (bandbreedte € 291.967 – € 371.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Loolaan 6J in Apeldoorn?
Loolaan 6J in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 6J in Apeldoorn?
Voor Loolaan 6J adviseren wij een bod van € 340.346 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 6J in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 6J in Apeldoorn bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 6J in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 6J in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 6J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 6J ligt rond € 331.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 6J?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 6J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.