Huiswaardemeter

Woningwaarde Daendelsweg 1

7315AH Apeldoorn

330 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.621
+8,4%
[ € 1.025.746 – € 1.305.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.433[ € 1.089.111 – € 1.203.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.131[ € 1.125.052 – € 1.243.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsweg 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.621 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.833Sinds september +0,7%
+€ 90.59612 maanden +8,4%
+€ 48.94812 mnd vs. NL +4,6%
Daendelsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.621 voor Daendelsweg 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsweg 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.131. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.621.

Verwachte verkoopprijs Daendelsweg 1
€ 1.185.131[ € 1.125.052 – € 1.243.479 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.845−€ 14.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.984+€ 25.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsweg 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsweg 1
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 1.146.433[ € 1.089.111 – € 1.203.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.185.131, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.433 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.131+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.388+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsweg 1 in Apeldoorn bedragen € 5.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.700
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.131
Verwachte vraagprijs€ 1.146.433
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekampweg 45, 7316MR Apeldoorn
Hogekampweg 45
1930 · 384 m²
€ 755.282
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daendelsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.621 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daendelsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsweg 1 in Apeldoorn.

Wat is Daendelsweg 1 in Apeldoorn waard?
Daendelsweg 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.621 (bandbreedte € 1.025.746 – € 1.305.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsweg 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Daendelsweg 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.146.433 (bandbreedte € 1.089.111 – € 1.203.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsweg 1 in Apeldoorn?
Voor Daendelsweg 1 adviseren wij een bod van € 1.185.131 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsweg 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsweg 1 in Apeldoorn bedragen € 5.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.700 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsweg 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsweg 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 90.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsweg 1 ligt rond € 1.165.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Daendelsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.