Huiswaardemeter

Woningwaarde Daendelsweg 13

7315AH Apeldoorn

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.373
+8,4%
[ € 859.208 – € 1.093.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.651[ € 911.668 – € 1.007.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.386[ € 943.576 – € 1.042.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsweg 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.373 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.561Sinds september +0,7%
+€ 75.88712 maanden +8,4%
+€ 41.00112 mnd vs. NL +4,6%
Daendelsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.373 voor Daendelsweg 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsweg 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.386. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.373.

Verwachte verkoopprijs Daendelsweg 13
€ 993.386[ € 943.576 – € 1.042.901 ]
Verkoper houdt over€ 981.209−€ 12.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.404+€ 22.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsweg 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsweg 13
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 959.651[ € 911.668 – € 1.007.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsweg 13 adviseren wij in een bod van € 993.386, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 959.651 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.386+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.055+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 959.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsweg 13 in Apeldoorn bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 976.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.775
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.373
Verwachte verkoopprijs€ 993.386
Verwachte vraagprijs€ 959.651
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 652.776
Straatbeeld van Loseweg 284, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 284
1921 · 155 m²
€ 753.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daendelsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.373 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daendelsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsweg 13 in Apeldoorn.

Wat is Daendelsweg 13 in Apeldoorn waard?
Daendelsweg 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.373 (bandbreedte € 859.208 – € 1.093.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsweg 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Daendelsweg 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 959.651 (bandbreedte € 911.668 – € 1.007.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsweg 13 in Apeldoorn?
Voor Daendelsweg 13 adviseren wij een bod van € 993.386 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsweg 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsweg 13 in Apeldoorn bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.775 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsweg 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsweg 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsweg 13 ligt rond € 976.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Daendelsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.