Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 1B

7315AM Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.357
+8,4%
[ € 344.394 – € 438.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.180[ € 362.121 – € 400.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.806[ € 381.313 – € 421.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.357 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.41812 maanden +8,4%
+€ 16.43512 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminaweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.357 voor Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.357.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 1B
€ 401.806[ € 381.313 – € 421.452 ]
Verkoper houdt over€ 396.136−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.992+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 1B
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 381.180[ € 362.121 – € 400.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 1B adviseren wij in een bod van € 401.806, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.180 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.806+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.896+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 381.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.357
Verwachte verkoopprijs€ 401.806
Verwachte vraagprijs€ 381.180
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Loolaan 41-115, 7314AD Apeldoorn
Loolaan 41-115
1973 · 69 m²
€ 272.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.357 is Wilhelminaweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn.

Wat is Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn waard?
Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.357 (bandbreedte € 344.394 – € 438.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 381.180 (bandbreedte € 362.121 – € 400.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn?
Voor Wilhelminaweg 1B adviseren wij een bod van € 401.806 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 1B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 1B ligt rond € 391.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.