Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekweg 9

7315AP Apeldoorn

303 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.178
+8,4%
[ € 404.077 – € 514.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.060[ € 425.657 – € 470.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.571[ € 446.940 – € 493.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.178 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,7%
+€ 35.68912 maanden +8,4%
+€ 19.28312 mnd vs. NL +4,6%
Kweekweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.178 voor Kweekweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.178.

Verwachte verkoopprijs Kweekweg 9
€ 470.571[ € 446.940 – € 493.986 ]
Verkoper houdt over€ 464.145−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.132+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekweg 9
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 448.060[ € 425.657 – € 470.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.479[ € 1.405 – € 1.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekweg 9 adviseren wij in een bod van € 470.571, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.060 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.571+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 459.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.178
Verwachte verkoopprijs€ 470.571
Verwachte vraagprijs€ 448.060
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekampweg 45, 7316MR Apeldoorn
Hogekampweg 45
1930 · 384 m²
€ 755.282
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 652.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kweekweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Kweekweg 9 in Apeldoorn waard?
Kweekweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.178 (bandbreedte € 404.077 – € 514.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kweekweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 448.060 (bandbreedte € 425.657 – € 470.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekweg 9 in Apeldoorn?
Voor Kweekweg 9 adviseren wij een bod van € 470.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kweekweg 9 ligt rond € 459.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kweekweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.