Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardonkhof 5

7315AX Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.095
+8,4%
[ € 698.804 – € 889.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.250[ € 740.288 – € 818.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.223[ € 768.419 – € 849.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardonkhof 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.095 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds september +0,7%
+€ 61.72012 maanden +8,4%
+€ 33.34712 mnd vs. NL +4,6%
Hardonkhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.095 voor Hardonkhof 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardonkhof 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.095.

Verwachte verkoopprijs Hardonkhof 5
€ 809.223[ € 768.419 – € 849.305 ]
Verkoper houdt over€ 799.072−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.557+€ 18.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardonkhof 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hardonkhof 5
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 779.250[ € 740.288 – € 818.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardonkhof 5 adviseren wij in een bod van € 809.223, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.250 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.223+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.684+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardonkhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardonkhof 5 in Apeldoorn bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 794.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardonkhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.095
Verwachte verkoopprijs€ 809.223
Verwachte vraagprijs€ 779.250
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardonkhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.095 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hardonkhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardonkhof 5 in Apeldoorn.

Wat is Hardonkhof 5 in Apeldoorn waard?
Hardonkhof 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.095 (bandbreedte € 698.804 – € 889.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardonkhof 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hardonkhof 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 779.250 (bandbreedte € 740.288 – € 818.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardonkhof 5 in Apeldoorn?
Voor Hardonkhof 5 adviseren wij een bod van € 809.223 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardonkhof 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hardonkhof 5 in Apeldoorn bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardonkhof 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardonkhof 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardonkhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hardonkhof 5 ligt rond € 794.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardonkhof 5?
Huishoudens in de buurt van Hardonkhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.