Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardonkhof 9

7315AX Apeldoorn

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.365
+8,4%
[ € 640.081 – € 814.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.750[ € 678.063 – € 749.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.239[ € 703.829 – € 777.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardonkhof 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.365 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,7%
+€ 56.53412 maanden +8,4%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +4,6%
Hardonkhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.365 voor Hardonkhof 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardonkhof 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.239. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.365.

Verwachte verkoopprijs Hardonkhof 9
€ 741.239[ € 703.829 – € 777.917 ]
Verkoper houdt over€ 731.835−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.214+€ 16.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardonkhof 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hardonkhof 9
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 713.750[ € 678.063 – € 749.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardonkhof 9 adviseren wij in een bod van € 741.239, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.750 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.239+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.301+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardonkhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 713.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardonkhof 9 in Apeldoorn bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 727.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardonkhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.365
Verwachte verkoopprijs€ 741.239
Verwachte vraagprijs€ 713.750
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardonkhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.365 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hardonkhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardonkhof 9 in Apeldoorn.

Wat is Hardonkhof 9 in Apeldoorn waard?
Hardonkhof 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.365 (bandbreedte € 640.081 – € 814.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardonkhof 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hardonkhof 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 713.750 (bandbreedte € 678.063 – € 749.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardonkhof 9 in Apeldoorn?
Voor Hardonkhof 9 adviseren wij een bod van € 741.239 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardonkhof 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hardonkhof 9 in Apeldoorn bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardonkhof 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardonkhof 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardonkhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hardonkhof 9 ligt rond € 727.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardonkhof 9?
Huishoudens in de buurt van Hardonkhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.