Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 60

7315BT Apeldoorn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.557
+8,4%
[ € 623.530 – € 793.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.768[ € 689.777 – € 762.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 60 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.557 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,7%
+€ 55.07212 maanden +8,4%
+€ 29.75512 mnd vs. NL +4,6%
Koninginnelaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.557 voor Koninginnelaan 60 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 60 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.557.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 60
€ 721.768[ € 689.777 – € 762.385 ]
Verkoper houdt over€ 712.579−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.353+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.579

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 60 in Apeldoorn staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 60
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 60 adviseren wij in een bod van € 721.768, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.557+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.768+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.856+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 60 in Apeldoorn bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 708.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.557
Verwachte verkoopprijs€ 721.768
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.557 zit Koninginnelaan 60 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 60 in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 60 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.557 (bandbreedte € 623.530 – € 793.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn?
Koninginnelaan 60 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 60 in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 60 adviseren wij een bod van € 721.768 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 60 ligt rond € 708.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 60?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.