Huiswaardemeter

Woningwaarde Moermanhof 22

7315BZ Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.299
+8,4%
[ € 384.823 – € 489.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.065[ € 405.712 – € 448.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.778[ € 425.186 – € 469.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Moermanhof 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.299 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,7%
+€ 33.98912 maanden +8,4%
+€ 18.36412 mnd vs. NL +4,6%
Moermanhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.299 voor Moermanhof 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moermanhof 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.299.

Verwachte verkoopprijs Moermanhof 22
€ 447.778[ € 425.186 – € 469.942 ]
Verkoper houdt over€ 441.602−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.884+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moermanhof 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Moermanhof 22
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 427.065[ € 405.712 – € 448.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moermanhof 22 adviseren wij in een bod van € 447.778, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.065 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.778+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moermanhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moermanhof 22 in Apeldoorn bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moermanhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.299
Verwachte verkoopprijs€ 447.778
Verwachte vraagprijs€ 427.065
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Lage Brink 65, 7317BD Apeldoorn
Lage Brink 65
1984 · 178 m²
€ 416.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moermanhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moermanhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moermanhof 22 in Apeldoorn.

Wat is Moermanhof 22 in Apeldoorn waard?
Moermanhof 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.299 (bandbreedte € 384.823 – € 489.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moermanhof 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Moermanhof 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.065 (bandbreedte € 405.712 – € 448.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Moermanhof 22 in Apeldoorn?
Voor Moermanhof 22 adviseren wij een bod van € 447.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moermanhof 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moermanhof 22 in Apeldoorn bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moermanhof 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moermanhof 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moermanhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Moermanhof 22 ligt rond € 437.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moermanhof 22?
Huishoudens in de buurt van Moermanhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.