Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteweg 9

7315CJ Apeldoorn

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.984
+7,5%
[ € 803.426 – € 1.022.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.803[ € 883.215 – € 976.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.984 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds mei +0,7%
+€ 63.45312 maanden +7,5%
+€ 27.42812 mnd vs. NL +3,2%
Korteweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.984 voor Korteweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.803. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 912.984.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 9
€ 927.803[ € 883.215 – € 976.185 ]
Verkoper houdt over€ 916.347−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.509+€ 20.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.347

Wat is de vraagprijs?

Korteweg 9 in Apeldoorn staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Korteweg 9
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 599.750[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 9 adviseren wij in een bod van € 927.803, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.984+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.803+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.193+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 9 in Apeldoorn bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 912.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.984
Verwachte verkoopprijs€ 927.803
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.984 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Korteweg 9 in Apeldoorn waard?
Korteweg 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.984 (bandbreedte € 803.426 – € 1.022.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Korteweg 9 in Apeldoorn?
Korteweg 9 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 9 in Apeldoorn?
Voor Korteweg 9 adviseren wij een bod van € 927.803 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 9 in Apeldoorn bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 9 ligt rond € 912.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 9?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.