Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 17

7315ER Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.193
+8,4%
[ € 312.570 – € 397.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.926[ € 328.630 – € 363.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.708[ € 346.376 – € 382.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.193 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,7%
+€ 27.60712 maanden +8,4%
+€ 14.91612 mnd vs. NL +4,6%
Hertenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.193 voor Hertenlaan 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.193.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 17
€ 364.708[ € 346.376 – € 382.836 ]
Verkoper houdt over€ 359.446−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.152+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 345.926[ € 328.630 – € 363.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 364.708, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.926 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.193+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.708+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.943+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 355.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.193
Verwachte verkoopprijs€ 364.708
Verwachte vraagprijs€ 345.926
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 17 in Apeldoorn.

Wat is Hertenlaan 17 in Apeldoorn waard?
Hertenlaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.193 (bandbreedte € 312.570 – € 397.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 345.926 (bandbreedte € 328.630 – € 363.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 17 in Apeldoorn?
Voor Hertenlaan 17 adviseren wij een bod van € 364.708 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 17 ligt rond € 355.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.