Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 21

7315ER Apeldoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.733
+7,5%
[ € 471.445 – € 600.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.544[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.733 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,7%
+€ 37.23412 maanden +7,5%
+€ 16.09512 mnd vs. NL +3,2%
Hertenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.733 voor Hertenlaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.733.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 21
€ 548.544[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 541.260−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.665+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.260

Wat is de vraagprijs?

Hertenlaan 21 in Apeldoorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Hertenlaan 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 548.544, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.733+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.544+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.971+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 21 in Apeldoorn bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 535.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.733
Verwachte verkoopprijs€ 548.544
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.733 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Hertenlaan 21 in Apeldoorn waard?
Hertenlaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.733 (bandbreedte € 471.445 – € 600.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de vraagprijs van Hertenlaan 21 in Apeldoorn?
Hertenlaan 21 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 21 in Apeldoorn?
Voor Hertenlaan 21 adviseren wij een bod van € 548.544 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 21 in Apeldoorn bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 21 ligt rond € 535.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.