Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 35

7315ER Apeldoorn

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.498
+8,4%
[ € 333.958 – € 425.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.629[ € 351.148 – € 388.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.631[ € 369.759 – € 408.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.498 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,7%
+€ 29.49612 maanden +8,4%
+€ 15.93612 mnd vs. NL +4,6%
Hertenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.498 voor Hertenlaan 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.631. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.498.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 35
€ 389.631[ € 369.759 – € 408.680 ]
Verkoper houdt over€ 384.095−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.574+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 369.629[ € 351.148 – € 388.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 389.631, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.629 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.631+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.113+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 35 in Apeldoorn bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.498
Verwachte verkoopprijs€ 389.631
Verwachte vraagprijs€ 369.629
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn
Koningstraat 3B
1922 · 97 m²
€ 410.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.498 zit Hertenlaan 35 in het middensegment van Kerschoten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 35 in Apeldoorn.

Wat is Hertenlaan 35 in Apeldoorn waard?
Hertenlaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.498 (bandbreedte € 333.958 – € 425.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.629 (bandbreedte € 351.148 – € 388.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 35 in Apeldoorn?
Voor Hertenlaan 35 adviseren wij een bod van € 389.631 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 35 in Apeldoorn bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 35 ligt rond € 379.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.