Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 4

7315ES Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.436
+8,4%
[ € 322.464 – € 410.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.012[ € 341.061 – € 376.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.896[ € 359.137 – € 396.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.436 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,7%
+€ 28.48112 maanden +8,4%
+€ 15.38812 mnd vs. NL +4,6%
Hertenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.436 voor Hertenlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.436.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 4
€ 375.896[ € 359.137 – € 396.942 ]
Verkoper houdt over€ 370.511−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.564+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 359.012[ € 341.061 – € 376.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 375.896, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.012 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.896+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.691+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.436
Verwachte verkoopprijs€ 375.896
Verwachte vraagprijs€ 359.012
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Loseweg 278, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 278
1910 · 53 m²
€ 297.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.436 zit Hertenlaan 4 in het middensegment van Kerschoten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Hertenlaan 4 in Apeldoorn waard?
Hertenlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.436 (bandbreedte € 322.464 – € 410.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 359.012 (bandbreedte € 341.061 – € 376.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Hertenlaan 4 adviseren wij een bod van € 375.896 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 4 ligt rond € 366.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.