Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënlaan 38

7315EX Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.062
+8,4%
[ € 323.895 – € 412.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.390[ € 340.471 – € 376.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.995[ € 358.856 – € 396.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënlaan 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.062 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.60712 maanden +8,4%
+€ 15.45612 mnd vs. NL +4,6%
Reeënlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.062 voor Reeënlaan 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënlaan 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.995. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.062.

Verwachte verkoopprijs Reeënlaan 38
€ 377.995[ € 358.856 – € 396.631 ]
Verkoper houdt over€ 372.587−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.705+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënlaan 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënlaan 38
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 358.390[ € 340.471 – € 376.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënlaan 38 adviseren wij in een bod van € 377.995, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.390 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.995+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.895+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënlaan 38 in Apeldoorn bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 368.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.062
Verwachte verkoopprijs€ 377.995
Verwachte vraagprijs€ 358.390
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.062 zit Reeënlaan 38 in het middensegment van Kerschoten-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reeënlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënlaan 38 in Apeldoorn.

Wat is Reeënlaan 38 in Apeldoorn waard?
Reeënlaan 38 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.062 (bandbreedte € 323.895 – € 412.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënlaan 38 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reeënlaan 38 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 358.390 (bandbreedte € 340.471 – € 376.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënlaan 38 in Apeldoorn?
Voor Reeënlaan 38 adviseren wij een bod van € 377.995 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënlaan 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënlaan 38 in Apeldoorn bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënlaan 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënlaan 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reeënlaan 38 ligt rond € 368.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Reeënlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.