Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënlaan 40

7315EX Apeldoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.269
+7,5%
[ € 428.797 – € 545.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.079[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënlaan 40 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.269 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,7%
+€ 33.86512 maanden +7,5%
+€ 14.63812 mnd vs. NL +3,2%
Reeënlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.269 voor Reeënlaan 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënlaan 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.269.

Verwachte verkoopprijs Reeënlaan 40
€ 500.079[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 493.328−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.231+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.328

Wat is de vraagprijs?

Reeënlaan 40 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Reeënlaan 40
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënlaan 40 adviseren wij in een bod van € 500.079, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.079+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 487.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.269
Verwachte verkoopprijs€ 500.079
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 341.699
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 247.803
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 214.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.269 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeënlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënlaan 40 in Apeldoorn.

Wat is Reeënlaan 40 in Apeldoorn waard?
Reeënlaan 40 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.269 (bandbreedte € 428.797 – € 545.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de vraagprijs van Reeënlaan 40 in Apeldoorn?
Reeënlaan 40 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënlaan 40 in Apeldoorn?
Voor Reeënlaan 40 adviseren wij een bod van € 500.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënlaan 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënlaan 40 in Apeldoorn bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënlaan 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënlaan 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reeënlaan 40 ligt rond € 487.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Reeënlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.