Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn

Woningwaarde Mercatorplein 63

7316HK Apeldoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.556
+8,4%
[ € 265.369 – € 337.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.484[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.556 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,7%
+€ 23.43812 maanden +8,4%
+€ 12.66312 mnd vs. NL +4,6%
Mercatorplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.556 voor Mercatorplein 63 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.556.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 63
€ 309.484[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 304.830−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.824+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.830

Wat is de vraagprijs?

Mercatorplein 63 in Apeldoorn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Mercatorplein 63
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 63 adviseren wij in een bod van € 309.484, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.958+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 63 in Apeldoorn bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.556
Verwachte verkoopprijs€ 309.484
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.556 is Mercatorplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 63 in Apeldoorn.

Wat is Mercatorplein 63 in Apeldoorn waard?
Mercatorplein 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.556 (bandbreedte € 265.369 – € 337.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de vraagprijs van Mercatorplein 63 in Apeldoorn?
Mercatorplein 63 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 63 in Apeldoorn?
Voor Mercatorplein 63 adviseren wij een bod van € 309.484 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 63 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 63 in Apeldoorn bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 63 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 63 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 63 ligt rond € 301.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 63?
Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.