Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënlaan 46

7315EX Apeldoorn

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.632
+8,4%
[ € 713.356 – € 907.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.527[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënlaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.632 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.447Sinds september +0,7%
+€ 63.00512 maanden +8,4%
+€ 34.04112 mnd vs. NL +4,6%
Reeënlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.632 voor Reeënlaan 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënlaan 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 810.632.

Verwachte verkoopprijs Reeënlaan 46
€ 826.527[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 816.185−€ 10.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.208+€ 18.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.185

Wat is de vraagprijs?

Reeënlaan 46 in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs Reeënlaan 46
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënlaan 46 adviseren wij in een bod van € 826.527, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.527+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënlaan 46 in Apeldoorn bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 810.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.632
Verwachte verkoopprijs€ 826.527
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.632 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeënlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënlaan 46 in Apeldoorn.

Wat is Reeënlaan 46 in Apeldoorn waard?
Reeënlaan 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.632 (bandbreedte € 713.356 – € 907.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de vraagprijs van Reeënlaan 46 in Apeldoorn?
Reeënlaan 46 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënlaan 46 in Apeldoorn?
Voor Reeënlaan 46 adviseren wij een bod van € 826.527 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënlaan 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënlaan 46 in Apeldoorn bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënlaan 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënlaan 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reeënlaan 46 ligt rond € 810.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Reeënlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.