Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellestraat 8

7315GA Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.209
+8,4%
[ € 360.984 – € 459.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.414[ € 380.393 – € 420.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.244[ € 399.032 – € 441.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellestraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.209 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,7%
+€ 31.88312 maanden +8,4%
+€ 17.22612 mnd vs. NL +4,6%
Gazellestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.209 voor Gazellestraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellestraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.209.

Verwachte verkoopprijs Gazellestraat 8
€ 420.244[ € 399.032 – € 441.036 ]
Verkoper houdt over€ 414.371−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.799+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellestraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellestraat 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 400.414[ € 380.393 – € 420.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellestraat 8 adviseren wij in een bod van € 420.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.414 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.256+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellestraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.209
Verwachte verkoopprijs€ 420.244
Verwachte vraagprijs€ 400.414
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.209 ligt Gazellestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gazellestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellestraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Gazellestraat 8 in Apeldoorn waard?
Gazellestraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.209 (bandbreedte € 360.984 – € 459.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellestraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gazellestraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.414 (bandbreedte € 380.393 – € 420.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellestraat 8 in Apeldoorn?
Voor Gazellestraat 8 adviseren wij een bod van € 420.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellestraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellestraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellestraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellestraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gazellestraat 8 ligt rond € 410.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gazellestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.