Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 86

7315GN Apeldoorn

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.264
+8,4%
[ € 493.032 – € 627.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.206[ € 519.846 – € 574.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.633[ € 544.799 – € 602.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.264 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,7%
+€ 43.54612 maanden +8,4%
+€ 23.52812 mnd vs. NL +4,6%
Zwolseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.264 voor Zwolseweg 86 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.264.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 86
€ 573.633[ € 544.799 – € 602.145 ]
Verkoper houdt over€ 566.073−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.256+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 86
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 547.206[ € 519.846 – € 574.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 86 adviseren wij in een bod van € 573.633, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.206 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.633+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 547.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 86 in Apeldoorn bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 560.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.264
Verwachte verkoopprijs€ 573.633
Verwachte vraagprijs€ 547.206
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.264 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 86 in Apeldoorn.

Wat is Zwolseweg 86 in Apeldoorn waard?
Zwolseweg 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.264 (bandbreedte € 493.032 – € 627.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 86 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 86 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 547.206 (bandbreedte € 519.846 – € 574.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 86 in Apeldoorn?
Voor Zwolseweg 86 adviseren wij een bod van € 573.633 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 86 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 86 in Apeldoorn bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 86 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 86 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 86 ligt rond € 560.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.