Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 196

7315GP Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.870
+8,4%
[ € 429.326 – € 546.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.139[ € 452.332 – € 499.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.890[ € 474.496 – € 524.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 196 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.870 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,7%
+€ 37.91912 maanden +8,4%
+€ 20.48712 mnd vs. NL +4,6%
Zwolseweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.870 voor Zwolseweg 196 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 196 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.870.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 196
€ 499.890[ € 474.496 – € 524.443 ]
Verkoper houdt over€ 493.141−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.038+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 196 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 196
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 476.139[ € 452.332 – € 499.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 196 adviseren wij in een bod van € 499.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.139 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.885+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 476.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 196 in Apeldoorn bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.870
Verwachte verkoopprijs€ 499.890
Verwachte vraagprijs€ 476.139
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 335.530
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn
Koningstraat 3B
1922 · 97 m²
€ 410.735
Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.870 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 196 in Apeldoorn.

Wat is Zwolseweg 196 in Apeldoorn waard?
Zwolseweg 196 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.870 (bandbreedte € 429.326 – € 546.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 196 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 196 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 476.139 (bandbreedte € 452.332 – € 499.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 196 in Apeldoorn?
Voor Zwolseweg 196 adviseren wij een bod van € 499.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 196 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 196 in Apeldoorn bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 196 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 196 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 196 ligt rond € 487.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 196?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.