Huiswaardemeter

Woningwaarde Weimarstraat 22

7315GW Apeldoorn

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.695
+8,4%
[ € 348.212 – € 443.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.010[ € 367.660 – € 406.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.097[ € 387.514 – € 428.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Weimarstraat 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.695 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.75512 maanden +8,4%
+€ 16.61712 mnd vs. NL +4,6%
Weimarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.695 voor Weimarstraat 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weimarstraat 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.695.

Verwachte verkoopprijs Weimarstraat 22
€ 406.097[ € 387.514 – € 428.304 ]
Verkoper houdt over€ 400.380−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.369+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weimarstraat 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Weimarstraat 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 387.010[ € 367.660 – € 406.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weimarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 387.010 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weimarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weimarstraat 22 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weimarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.695
Verwachte verkoopprijs€ 406.097
Verwachte vraagprijs€ 387.010
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 568.350
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.695 is Weimarstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weimarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weimarstraat 22 in Apeldoorn.

Wat is Weimarstraat 22 in Apeldoorn waard?
Weimarstraat 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.695 (bandbreedte € 348.212 – € 443.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weimarstraat 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Weimarstraat 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 387.010 (bandbreedte € 367.660 – € 406.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Weimarstraat 22 in Apeldoorn?
Voor Weimarstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.097 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weimarstraat 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weimarstraat 22 in Apeldoorn bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weimarstraat 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weimarstraat 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weimarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Weimarstraat 22 ligt rond € 395.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weimarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weimarstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.