Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostocklaan 20

7315HM Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.030
+8,4%
[ € 538.586 – € 685.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.360[ € 570.342 – € 630.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.926[ € 592.585 – € 654.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostocklaan 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.030 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds september +0,7%
+€ 47.56912 maanden +8,4%
+€ 25.70112 mnd vs. NL +4,6%
Rostocklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.030 voor Rostocklaan 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostocklaan 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.030.

Verwachte verkoopprijs Rostocklaan 20
€ 623.926[ € 592.585 – € 654.963 ]
Verkoper houdt over€ 615.813−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.555+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostocklaan 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rostocklaan 20
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 600.360[ € 570.342 – € 630.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostocklaan 20 adviseren wij in een bod van € 623.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.360 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.122+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostocklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostocklaan 20 in Apeldoorn bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 612.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostocklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.030
Verwachte verkoopprijs€ 623.926
Verwachte vraagprijs€ 600.360
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.030 ligt Rostocklaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rostocklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostocklaan 20 in Apeldoorn.

Wat is Rostocklaan 20 in Apeldoorn waard?
Rostocklaan 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.030 (bandbreedte € 538.586 – € 685.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostocklaan 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rostocklaan 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 600.360 (bandbreedte € 570.342 – € 630.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostocklaan 20 in Apeldoorn?
Voor Rostocklaan 20 adviseren wij een bod van € 623.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostocklaan 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rostocklaan 20 in Apeldoorn bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostocklaan 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostocklaan 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostocklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rostocklaan 20 ligt rond € 612.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostocklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Rostocklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.