Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 91B

7315HV Apeldoorn

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.539
+7,5%
[ € 316.394 – € 402.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.950[ € 332.453 – € 367.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.161[ € 350.738 – € 387.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 91B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.539 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,7%
+€ 24.98812 maanden +7,5%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +3,2%
Koningstraat 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.539 voor Koningstraat 91B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 91B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.161. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.539.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 91B
€ 369.161[ € 350.738 – € 387.658 ]
Verkoper houdt over€ 363.850−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.694+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.850

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 91B in Apeldoorn staat in te koop voor € 349.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Koningstraat 91B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.950[ € 332.453 – € 367.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 91B adviseren wij in een bod van € 369.161, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.950 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.161+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.619+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 91B zal in bij een vraagprijs van € 349.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 91B in Apeldoorn bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 359.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.539
Verwachte verkoopprijs€ 369.161
Vraagprijs€ 349.950
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 360.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.539 is Koningstraat 91B een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 91B in Apeldoorn.

Wat is Koningstraat 91B in Apeldoorn waard?
Koningstraat 91B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.539 (bandbreedte € 316.394 – € 402.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 91B in Apeldoorn?
Koningstraat 91B in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 349.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 91B in Apeldoorn?
Voor Koningstraat 91B adviseren wij een bod van € 369.161 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 91B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 91B in Apeldoorn bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 91B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 91B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 91B ligt rond € 359.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 91B?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 91B besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.