Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 74

7315HX Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.162
+8,4%
[ € 485.903 – € 618.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.076[ € 512.122 – € 566.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.566[ € 537.216 – € 593.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.162 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,7%
+€ 42.91612 maanden +8,4%
+€ 23.18712 mnd vs. NL +4,6%
Koningstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.162 voor Koningstraat 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.162.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 74
€ 565.566[ € 537.216 – € 593.765 ]
Verkoper houdt over€ 558.095−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.027+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 74
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 539.076[ € 512.122 – € 566.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 74 adviseren wij in een bod van € 565.566, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.076 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.566+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 539.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 552.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.162
Verwachte verkoopprijs€ 565.566
Verwachte vraagprijs€ 539.076
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 568.350
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.162 zit Koningstraat 74 in het middensegment van Het Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 74 in Apeldoorn.

Wat is Koningstraat 74 in Apeldoorn waard?
Koningstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.162 (bandbreedte € 485.903 – € 618.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 539.076 (bandbreedte € 512.122 – € 566.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 74 in Apeldoorn?
Voor Koningstraat 74 adviseren wij een bod van € 565.566 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 74 ligt rond € 552.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.