Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinmansdwarslaan 7B

7315JD Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.537
+8,4%
[ € 308.473 – € 392.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.130[ € 324.074 – € 358.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.203[ € 341.898 – € 377.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.537 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.24512 maanden +8,4%
+€ 14.72012 mnd vs. NL +4,6%
Tuinmansdwarslaan 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.537 voor Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.203. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.537.

Verwachte verkoopprijs Tuinmansdwarslaan 7B
€ 360.203[ € 341.898 – € 377.887 ]
Verkoper houdt over€ 354.991−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.557+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinmansdwarslaan 7B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 341.130[ € 324.074 – € 358.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinmansdwarslaan 7B adviseren wij in een bod van € 360.203, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.130 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.203+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.213+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinmansdwarslaan 7B zal in bij een vraagprijs van € 341.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinmansdwarslaan 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.537
Verwachte verkoopprijs€ 360.203
Verwachte vraagprijs€ 341.130
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 294, 7315AD Apeldoorn
Loolaan 294
2021 · 150 m²
€ 894.475
Straatbeeld van Prinsenweide 47, 7317BB Apeldoorn
Prinsenweide 47
2026 · 186 m²
€ 604.226
Straatbeeld van Gemzenstraat 5-007, 7315EL Apeldoorn
Gemzenstraat 5-007
2022 · 71 m²
€ 346.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.537 is Tuinmansdwarslaan 7B een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinmansdwarslaan 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn.

Wat is Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn waard?
Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.537 (bandbreedte € 308.473 – € 392.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 341.130 (bandbreedte € 324.074 – € 358.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn?
Voor Tuinmansdwarslaan 7B adviseren wij een bod van € 360.203 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinmansdwarslaan 7B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinmansdwarslaan 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Tuinmansdwarslaan 7B ligt rond € 350.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinmansdwarslaan 7B?
Huishoudens in de buurt van Tuinmansdwarslaan 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.