Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A

7316BD Apeldoorn

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.608
+7,7%
[ € 707.175 – € 900.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.653[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.608 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds juli +0,7%
+€ 57.59612 maanden +7,7%
+€ 31.24712 mnd vs. NL +4,2%
Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.608 voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.608.

Verwachte verkoopprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A
€ 816.653[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 806.420−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.136+€ 18.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.420

Wat is de vraagprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.276.577[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A adviseren wij in een bod van € 816.653, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.608+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.653+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.486+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 803.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.608
Verwachte verkoopprijs€ 816.653
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 665.569
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.608 ligt Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn.

Wat is Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn waard?
Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.608 (bandbreedte € 707.175 – € 900.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn?
Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn?
Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A adviseren wij een bod van € 816.653 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A ligt rond € 803.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.