Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Tutein Noltheniuslaan 15

7316BD Apeldoorn

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.340
+8,4%
[ € 739.499 – € 941.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.181[ € 784.872 – € 867.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.741[ € 811.558 – € 896.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.340 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +0,7%
+€ 65.31412 maanden +8,4%
+€ 35.28912 mnd vs. NL +4,6%
Burg. Tutein Noltheniuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.340 voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.741. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.340.

Verwachte verkoopprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 15
€ 854.741[ € 811.558 – € 896.985 ]
Verkoper houdt over€ 844.089−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.986+€ 19.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 15
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 826.181[ € 784.872 – € 867.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 854.741, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.181 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.340+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.741+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.478+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 826.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 840.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Tutein Noltheniuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.340
Verwachte verkoopprijs€ 854.741
Verwachte vraagprijs€ 826.181
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.340 ligt Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Tutein Noltheniuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn waard?
Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.340 (bandbreedte € 739.499 – € 941.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 826.181 (bandbreedte € 784.872 – € 867.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn?
Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 adviseren wij een bod van € 854.741 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 ligt rond € 840.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.