Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Tutein Noltheniuslaan 43

7316BG Apeldoorn

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.224
+8,4%
[ € 896.917 – € 1.141.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.125[ € 952.019 – € 1.052.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.615[ € 984.388 – € 1.088.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.224 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +0,7%
+€ 79.21812 maanden +8,4%
+€ 42.80112 mnd vs. NL +4,6%
Burg. Tutein Noltheniuslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.224 voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.615. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.224.

Verwachte verkoopprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 43
€ 1.036.615[ € 984.388 – € 1.088.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.962−€ 12.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.497+€ 22.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 43
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.002.125[ € 952.019 – € 1.052.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.036.615, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.125 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.224+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.615+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.446+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 5.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Tutein Noltheniuslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.224
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.615
Verwachte vraagprijs€ 1.002.125
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.224 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Tutein Noltheniuslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn waard?
Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.224 (bandbreedte € 896.917 – € 1.141.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.002.125 (bandbreedte € 952.019 – € 1.052.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn?
Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 adviseren wij een bod van € 1.036.615 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn bedragen € 5.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 79.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 ligt rond € 1.019.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.