Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Tutein Noltheniuslaan 36

7316BK Apeldoorn

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.589
+8,4%
[ € 809.238 – € 1.029.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.495[ € 859.270 – € 949.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.935[ € 887.626 – € 981.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.589 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +0,7%
+€ 71.47412 maanden +8,4%
+€ 38.61712 mnd vs. NL +4,6%
Burg. Tutein Noltheniuslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.589 voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 919.589.

Verwachte verkoopprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 36
€ 934.935[ € 887.626 – € 981.061 ]
Verkoper houdt over€ 923.401−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.784+€ 20.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Tutein Noltheniuslaan 36
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 904.495[ € 859.270 – € 949.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 adviseren wij in een bod van € 934.935, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.495 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.589+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.935+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.682+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 904.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 919.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Tutein Noltheniuslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.589
Verwachte verkoopprijs€ 934.935
Verwachte vraagprijs€ 904.495
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.589 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. Tutein Noltheniuslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn.

Wat is Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn waard?
Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.589 (bandbreedte € 809.238 – € 1.029.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 904.495 (bandbreedte € 859.270 – € 949.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn?
Voor Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 adviseren wij een bod van € 934.935 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 ligt rond € 919.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burg. Tutein Noltheniuslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.