Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aelstlaan 32

7316CA Apeldoorn

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.562
+8,4%
[ € 569.855 – € 725.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.935[ € 603.188 – € 666.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.440[ € 627.316 – € 693.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.562 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,7%
+€ 50.33112 maanden +8,4%
+€ 27.19412 mnd vs. NL +4,6%
Van Aelstlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.562 voor Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.562.

Verwachte verkoopprijs Van Aelstlaan 32
€ 660.440[ € 627.316 – € 693.349 ]
Verkoper houdt over€ 651.925−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.799+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aelstlaan 32
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 634.935[ € 603.188 – € 666.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aelstlaan 32 adviseren wij in een bod van € 660.440, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.935 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.440+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.462+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aelstlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 634.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 647.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aelstlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.562
Verwachte verkoopprijs€ 660.440
Verwachte vraagprijs€ 634.935
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aelstlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Aelstlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn.

Wat is Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn waard?
Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.562 (bandbreedte € 569.855 – € 725.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 634.935 (bandbreedte € 603.188 – € 666.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn?
Voor Van Aelstlaan 32 adviseren wij een bod van € 660.440 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aelstlaan 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aelstlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Van Aelstlaan 32 ligt rond € 647.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aelstlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Van Aelstlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.