Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Van Heutszlaan 8

7316CH Apeldoorn

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.761
+8,4%
[ € 665.070 – € 846.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.524[ € 704.448 – € 778.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.272[ € 731.217 – € 808.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.761 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,7%
+€ 58.74112 maanden +8,4%
+€ 31.73812 mnd vs. NL +4,6%
Generaal Van Heutszlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.761 voor Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.761.

Verwachte verkoopprijs Generaal Van Heutszlaan 8
€ 770.272[ € 731.217 – € 808.187 ]
Verkoper houdt over€ 760.549−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.827+€ 17.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Van Heutszlaan 8
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 741.524[ € 704.448 – € 778.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Van Heutszlaan 8 adviseren wij in een bod van € 770.272, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.524 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.761+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.272+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.786+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Van Heutszlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 741.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 755.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Van Heutszlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.761
Verwachte verkoopprijs€ 770.272
Verwachte vraagprijs€ 741.524
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.761 zit Generaal Van Heutszlaan 8 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Van Heutszlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn waard?
Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.761 (bandbreedte € 665.070 – € 846.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 741.524 (bandbreedte € 704.448 – € 778.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Generaal Van Heutszlaan 8 adviseren wij een bod van € 770.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Van Heutszlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Van Heutszlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Van Heutszlaan 8 ligt rond € 755.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Van Heutszlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Van Heutszlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.