Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstrijderspark 2

7316CM Apeldoorn

Te koop
471 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.006.191
+7,5%
[ € 1.765.448 – € 2.246.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.038.756[ € 1.947.980 – € 2.153.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.006.191 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.481Sinds mei +0,7%
+€ 139.43212 maanden +7,5%
+€ 60.27012 mnd vs. NL +3,2%
Verzetsstrijderspark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.006.191 voor Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.038.756. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.006.191.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstrijderspark 2
€ 2.038.756[ € 1.947.980 – € 2.153.030 ]
Verkoper houdt over€ 2.015.080−€ 23.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.081.681+€ 42.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.038.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.015.080

Wat is de vraagprijs?

Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Verzetsstrijderspark 2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstrijderspark 2 adviseren wij in een bod van € 2.038.756, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.985.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.006.191+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.038.756+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.140.694+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstrijderspark 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.985.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn bedragen € 9.897 per maand bij een woningwaarde van € 2.006.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.003.000€ 3.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.811
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 9.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.531.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstrijderspark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte471 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.006.191
Verwachte verkoopprijs€ 2.038.756
Vraagprijs€ 1.985.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekampweg 45, 7316MR Apeldoorn
Hogekampweg 45
1930 · 384 m²
€ 747.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsstrijderspark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.006.191 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verzetsstrijderspark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn.

Wat is Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn waard?
Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.006.191 (bandbreedte € 1.765.448 – € 2.246.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn?
Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn?
Voor Verzetsstrijderspark 2 adviseren wij een bod van € 2.038.756 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn bedragen € 10.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.006.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.811 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 461 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstrijderspark 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 139.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstrijderspark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstrijderspark 2 ligt rond € 2.006.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstrijderspark 2?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstrijderspark 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.