Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikslaan 14-2

7316DP Apeldoorn

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.548
+8,4%
[ € 737.922 – € 939.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.089[ € 783.835 – € 866.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.227[ € 809.702 – € 894.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.548 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +0,7%
+€ 65.17512 maanden +8,4%
+€ 35.21412 mnd vs. NL +4,6%
Frederikslaan 14-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.548 voor Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.227. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 838.548.

Verwachte verkoopprijs Frederikslaan 14-2
€ 852.227[ € 809.702 – € 894.932 ]
Verkoper houdt over€ 841.603−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.422+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikslaan 14-2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 825.089[ € 783.835 – € 866.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikslaan 14-2 adviseren wij in een bod van € 852.227, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 825.089 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.548+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.227+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.838+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikslaan 14-2 zal in bij een vraagprijs van € 825.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 838.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikslaan 14-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.548
Verwachte verkoopprijs€ 852.227
Verwachte vraagprijs€ 825.089
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.548 ligt Frederikslaan 14-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederikslaan 14-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn.

Wat is Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn waard?
Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.548 (bandbreedte € 737.922 – € 939.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 825.089 (bandbreedte € 783.835 – € 866.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn?
Voor Frederikslaan 14-2 adviseren wij een bod van € 852.227 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikslaan 14-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikslaan 14-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Frederikslaan 14-2 ligt rond € 838.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikslaan 14-2?
Huishoudens in de buurt van Frederikslaan 14-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.