Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannalaan 5

7316DS Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.798
+8,4%
[ € 746.062 – € 949.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.036[ € 792.334 – € 875.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.787[ € 818.481 – € 904.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.798 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,7%
+€ 65.89412 maanden +8,4%
+€ 35.60212 mnd vs. NL +4,6%
Mariannalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.798 voor Mariannalaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannalaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.787. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.798.

Verwachte verkoopprijs Mariannalaan 5
€ 861.787[ € 818.481 – € 904.637 ]
Verkoper houdt over€ 851.057−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.173+€ 19.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannalaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannalaan 5
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 834.036[ € 792.334 – € 875.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.660 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannalaan 5 adviseren wij in een bod van € 861.787, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 834.036 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.798+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.787+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.876+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 834.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannalaan 5 in Apeldoorn bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 847.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.798
Verwachte verkoopprijs€ 861.787
Verwachte vraagprijs€ 834.036
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.798 ligt Mariannalaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariannalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannalaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Mariannalaan 5 in Apeldoorn waard?
Mariannalaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.798 (bandbreedte € 746.062 – € 949.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannalaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mariannalaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 834.036 (bandbreedte € 792.334 – € 875.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannalaan 5 in Apeldoorn?
Voor Mariannalaan 5 adviseren wij een bod van € 861.787 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannalaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannalaan 5 in Apeldoorn bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannalaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannalaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Mariannalaan 5 ligt rond € 847.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mariannalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.