Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 5-3

7316EA Apeldoorn

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 14.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.486
+8,4%
[ € 312.828 – € 398.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.055[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.172[ € 346.833 – € 383.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.486 (€ 14.812 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,7%
+€ 27.63012 maanden +8,4%
+€ 14.92812 mnd vs. NL +4,6%
Nassaulaan 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.486 voor Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.172. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.486.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 5-3
€ 365.172[ € 346.833 – € 383.343 ]
Verkoper houdt over€ 359.905−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.625+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.419 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 5-3
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 346.055[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.419[ € 13.698 – € 15.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 5-3 adviseren wij in een bod van € 365.172, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.055 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.431+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 346.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.486
Verwachte verkoopprijs€ 365.172
Verwachte vraagprijs€ 346.055
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7, 7316AN Apeldoorn
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7
1991 · 289 m²
€ 1.165.889
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.486 is Nassaulaan 5-3 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn.

Wat is Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn waard?
Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.486 (bandbreedte € 312.828 – € 398.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 346.055 (bandbreedte € 328.752 – € 363.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn?
Voor Nassaulaan 5-3 adviseren wij een bod van € 365.172 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 5-3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 5-3 ligt rond € 355.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 5-3?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.