Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Van Lijndenlaan 23

7316EG Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.564
+8,4%
[ € 662.256 – € 842.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.378[ € 701.459 – € 775.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.023[ € 728.114 – € 804.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.564 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +0,7%
+€ 58.49212 maanden +8,4%
+€ 31.60312 mnd vs. NL +4,6%
Graaf Van Lijndenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.564 voor Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.564.

Verwachte verkoopprijs Graaf Van Lijndenlaan 23
€ 767.023[ € 728.114 – € 804.758 ]
Verkoper houdt over€ 757.336−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.513+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Van Lijndenlaan 23
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 738.378[ € 701.459 – € 775.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Van Lijndenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 767.023, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.378 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.023+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.374+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Van Lijndenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 738.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 752.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Van Lijndenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.564
Verwachte verkoopprijs€ 767.023
Verwachte vraagprijs€ 738.378
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.564 zit Graaf Van Lijndenlaan 23 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Van Lijndenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn.

Wat is Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn waard?
Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.564 (bandbreedte € 662.256 – € 842.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 738.378 (bandbreedte € 701.459 – € 775.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn?
Voor Graaf Van Lijndenlaan 23 adviseren wij een bod van € 767.023 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 23 ligt rond € 752.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Van Lijndenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.