Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Van Lijndenlaan 26

7316EK Apeldoorn

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.072
+8,4%
[ € 658.303 – € 837.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.755[ € 697.067 – € 770.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.669[ € 724.253 – € 800.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.072 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +0,7%
+€ 58.14312 maanden +8,4%
+€ 31.41412 mnd vs. NL +4,6%
Graaf Van Lijndenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.072 voor Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.072.

Verwachte verkoopprijs Graaf Van Lijndenlaan 26
€ 762.669[ € 724.253 – € 800.490 ]
Verkoper houdt over€ 753.030−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.072+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Van Lijndenlaan 26
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 733.755[ € 697.067 – € 770.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Van Lijndenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 762.669, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.755 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.072+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.669+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.802+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Van Lijndenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 733.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 748.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Van Lijndenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.072
Verwachte verkoopprijs€ 762.669
Verwachte vraagprijs€ 733.755
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.072 zit Graaf Van Lijndenlaan 26 in het middensegment van De Parken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Van Lijndenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn.

Wat is Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn waard?
Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.072 (bandbreedte € 658.303 – € 837.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 733.755 (bandbreedte € 697.067 – € 770.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn?
Voor Graaf Van Lijndenlaan 26 adviseren wij een bod van € 762.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 26 ligt rond € 748.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Van Lijndenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.