Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kerschoten 45-2

7316EP Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.202
+8,4%
[ € 510.578 – € 649.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.451[ € 538.128 – € 594.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.286[ € 564.496 – € 623.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.202 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,7%
+€ 45.09512 maanden +8,4%
+€ 24.36412 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Kerschoten 45-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.202 voor Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.286. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.202.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kerschoten 45-2
€ 594.286[ € 564.496 – € 623.918 ]
Verkoper houdt over€ 586.499−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.322+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kerschoten 45-2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 566.451[ € 538.128 – € 594.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kerschoten 45-2 adviseren wij in een bod van € 594.286, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.451 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.202+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.286+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kerschoten 45-2 zal in bij een vraagprijs van € 566.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 580.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kerschoten 45-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.202
Verwachte verkoopprijs€ 594.286
Verwachte vraagprijs€ 566.451
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.202 is Laan van Kerschoten 45-2 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Kerschoten 45-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn waard?
Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.202 (bandbreedte € 510.578 – € 649.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 566.451 (bandbreedte € 538.128 – € 594.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn?
Voor Laan van Kerschoten 45-2 adviseren wij een bod van € 594.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kerschoten 45-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kerschoten 45-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kerschoten 45-2 ligt rond € 580.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kerschoten 45-2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kerschoten 45-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.