Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kerschoten 22

7316EV Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.418
+8,4%
[ € 484.368 – € 616.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.131[ € 510.274 – € 563.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.034[ € 535.277 – € 591.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.418 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,7%
+€ 42.78112 maanden +8,4%
+€ 23.11512 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Kerschoten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.418 voor Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.418.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kerschoten 22
€ 564.034[ € 535.277 – € 591.623 ]
Verkoper houdt over€ 556.580−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.465+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kerschoten 22
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 537.131[ € 510.274 – € 563.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kerschoten 22 adviseren wij in een bod van € 564.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.131 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.236+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kerschoten 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 550.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kerschoten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.418
Verwachte verkoopprijs€ 564.034
Verwachte vraagprijs€ 537.131
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Kerschoten 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.418 duidelijk in het hogere segment van Kerschoten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Kerschoten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn waard?
Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.418 (bandbreedte € 484.368 – € 616.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 537.131 (bandbreedte € 510.274 – € 563.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn?
Voor Laan van Kerschoten 22 adviseren wij een bod van € 564.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kerschoten 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kerschoten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kerschoten 22 ligt rond € 550.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kerschoten 22?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kerschoten 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.