Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 26

7316GC Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.193
+8,4%
[ € 307.290 – € 391.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.980[ € 322.981 – € 356.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.656[ € 340.422 – € 376.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.193 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.14112 maanden +8,4%
+€ 14.66412 mnd vs. NL +4,6%
Einsteinlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.193 voor Einsteinlaan 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.193.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 26
€ 358.656[ € 340.422 – € 376.256 ]
Verkoper houdt over€ 353.461−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.979+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 26
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 339.980[ € 322.981 – € 356.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 26 adviseren wij in een bod van € 358.656, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.980 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.193+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.656+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.589+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 26 in Apeldoorn bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.193
Verwachte verkoopprijs€ 358.656
Verwachte vraagprijs€ 339.980
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn.

Wat is Einsteinlaan 26 in Apeldoorn waard?
Einsteinlaan 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.193 (bandbreedte € 307.290 – € 391.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.980 (bandbreedte € 322.981 – € 356.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 26 in Apeldoorn?
Voor Einsteinlaan 26 adviseren wij een bod van € 358.656 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 26 ligt rond € 349.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.