Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 12

7316GM Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.341
+8,4%
[ € 296.860 – € 377.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.448[ € 312.026 – € 344.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.475[ € 328.875 – € 363.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.341 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,7%
+€ 26.21912 maanden +8,4%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +4,6%
Nobelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.341 voor Nobelstraat 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.341.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 12
€ 346.475[ € 328.875 – € 363.493 ]
Verkoper houdt over€ 341.414−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.555+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 12
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 328.448[ € 312.026 – € 344.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 346.475, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.341+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.475+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.799+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.341
Verwachte verkoopprijs€ 346.475
Verwachte vraagprijs€ 328.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 12 in Apeldoorn.

Wat is Nobelstraat 12 in Apeldoorn waard?
Nobelstraat 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.341 (bandbreedte € 296.860 – € 377.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 328.448 (bandbreedte € 312.026 – € 344.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 12 in Apeldoorn?
Voor Nobelstraat 12 adviseren wij een bod van € 346.475 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 12 in Apeldoorn bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 12 ligt rond € 337.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.