Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochstraat 65

7316HC Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.857
+8,4%
[ € 297.314 – € 378.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.975[ € 312.526 – € 345.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.979[ € 329.402 – € 364.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.857 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,7%
+€ 26.26012 maanden +8,4%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +4,6%
Robert Kochstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.857 voor Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.857.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochstraat 65
€ 346.979[ € 329.402 – € 364.077 ]
Verkoper houdt over€ 341.912−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.069+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochstraat 65
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 328.975[ € 312.526 – € 345.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochstraat 65 adviseren wij in een bod van € 346.979, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.975 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.328+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 328.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.857
Verwachte verkoopprijs€ 346.979
Verwachte vraagprijs€ 328.975
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Kochstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn.

Wat is Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn waard?
Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.857 (bandbreedte € 297.314 – € 378.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 328.975 (bandbreedte € 312.526 – € 345.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn?
Voor Robert Kochstraat 65 adviseren wij een bod van € 346.979 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochstraat 65 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochstraat 65 ligt rond € 337.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.