Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 28

7316HP Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.690
+8,4%
[ € 310.367 – € 395.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.572[ € 326.393 – € 360.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.050[ € 343.692 – € 379.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.690 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,7%
+€ 27.41212 maanden +8,4%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +4,6%
Erasmusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.690 voor Erasmusstraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.050. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.690.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 28
€ 362.050[ € 343.692 – € 379.871 ]
Verkoper houdt over€ 356.817−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.441+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 28
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 343.572[ € 326.393 – € 360.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 362.050, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.572 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.050+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.153+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 343.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.690
Verwachte verkoopprijs€ 362.050
Verwachte vraagprijs€ 343.572
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Erasmusstraat 28 in Apeldoorn waard?
Erasmusstraat 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.690 (bandbreedte € 310.367 – € 395.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 343.572 (bandbreedte € 326.393 – € 360.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 28 in Apeldoorn?
Voor Erasmusstraat 28 adviseren wij een bod van € 362.050 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 28 ligt rond € 352.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.