Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 80

7316HS Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.352
+8,4%
[ € 295.110 – € 375.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.726[ € 310.390 – € 343.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.205[ € 326.841 – € 361.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 80 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.352 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,7%
+€ 26.06512 maanden +8,4%
+€ 14.08312 mnd vs. NL +4,6%
Erasmusstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.352 voor Erasmusstraat 80 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 80 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.352.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 80
€ 344.205[ € 326.841 – € 361.244 ]
Verkoper houdt over€ 339.169−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.239+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 80 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 80
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 326.726[ € 310.390 – € 343.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 80 adviseren wij in een bod van € 344.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.726 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 326.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 80 in Apeldoorn bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.352
Verwachte verkoopprijs€ 344.205
Verwachte vraagprijs€ 326.726
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn.

Wat is Erasmusstraat 80 in Apeldoorn waard?
Erasmusstraat 80 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.352 (bandbreedte € 295.110 – € 375.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 326.726 (bandbreedte € 310.390 – € 343.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 80 in Apeldoorn?
Voor Erasmusstraat 80 adviseren wij een bod van € 344.205 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 80 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 80 ligt rond € 335.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.