Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 8

7316HW Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.451
+8,4%
[ € 369.117 – € 469.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.478[ € 407.589 – € 450.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.451 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,7%
+€ 32.60112 maanden +8,4%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +4,6%
Copernicusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.451 voor Copernicusstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.451.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 8
€ 430.478[ € 407.589 – € 450.493 ]
Verkoper houdt over€ 424.493−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.238+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 8
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 430.478, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.478+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.002+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.451
Verwachte verkoopprijs€ 430.478
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.451 zit Copernicusstraat 8 in het middensegment van Kerschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Copernicusstraat 8 in Apeldoorn waard?
Copernicusstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.451 (bandbreedte € 369.117 – € 469.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Copernicusstraat 8 adviseren wij een bod van € 430.478 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 8 ligt rond € 419.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.