Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 34

7316KB Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.285
+8,4%
[ € 317.931 – € 404.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.688[ € 334.104 – € 369.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.144[ € 352.480 – € 389.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.285 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,7%
+€ 28.08012 maanden +8,4%
+€ 15.17112 mnd vs. NL +4,6%
Marconistraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.285 voor Marconistraat 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.144. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.285.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 34
€ 371.144[ € 352.480 – € 389.582 ]
Verkoper houdt over€ 365.811−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.717+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 34
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 351.688[ € 334.104 – € 369.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 34 adviseren wij in een bod van € 371.144, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.688 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.285+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.144+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.701+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.285
Verwachte verkoopprijs€ 371.144
Verwachte vraagprijs€ 351.688
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 34 in Apeldoorn.

Wat is Marconistraat 34 in Apeldoorn waard?
Marconistraat 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.285 (bandbreedte € 317.931 – € 404.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 351.688 (bandbreedte € 334.104 – € 369.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 34 in Apeldoorn?
Voor Marconistraat 34 adviseren wij een bod van € 371.144 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 34 in Apeldoorn bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 34 ligt rond € 361.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 34?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.