Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 10

7316MN Apeldoorn

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.148
+8,4%
[ € 702.370 – € 893.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.843[ € 743.701 – € 821.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.752[ € 772.705 – € 854.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.148 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,7%
+€ 62.03512 maanden +8,4%
+€ 33.51712 mnd vs. NL +4,6%
Kostverloren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.148 voor Kostverloren 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.752. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.148.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 10
€ 813.752[ € 772.705 – € 854.042 ]
Verkoper houdt over€ 803.551−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.177+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 782.843[ € 743.701 – € 821.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 10 adviseren wij in een bod van € 813.752, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.843 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.752+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.440+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 10 zal in bij een vraagprijs van € 782.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 10 in Apeldoorn bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 798.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.148
Verwachte verkoopprijs€ 813.752
Verwachte vraagprijs€ 782.843
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekampweg 45, 7316MR Apeldoorn
Hogekampweg 45
1930 · 384 m²
€ 755.282
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.148 duidelijk in het hogere segment van Hommelbrink. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 10 in Apeldoorn.

Wat is Kostverloren 10 in Apeldoorn waard?
Kostverloren 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.148 (bandbreedte € 702.370 – € 893.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 782.843 (bandbreedte € 743.701 – € 821.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 10 in Apeldoorn?
Voor Kostverloren 10 adviseren wij een bod van € 813.752 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 10 in Apeldoorn bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 10 ligt rond € 798.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 10?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.